Деприватизация – документы и их оформление

В отличие от приватизации, деприватизация является процессом передачи жилья в собственность муниципального фонда. Возможность депривтизации предусмотрена статьей 20 Федерального закона № 189-ФЗ, который гласит, что «Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащее им на праве собственности и свободные от обязательства жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации».

Документы для деприватизации

Для осуществления процесса деприватизации собирается пакет документов, состоящий из свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, выписки из домовой книги, справки из налоговой инспекции, которая свидетельствует об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимость, выписку из территориального филиала Управления Федеральной регистрационной службы, которая подтверждает зарегистрированное право собственности на жилье, отсутствии арестов или других ограничений, справку о согласии органов опеки, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, документы удостоверяющие личность всех собственников жилья.

Особенности процедуры

Весь пакет документов предоставляется в жилищный отдел городской администрации, где дополнительно заполняется заявление о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, которое подписывают все члены семьи старше 14 лет. На основании документов специалистами жилищного отдела готовится договор о безвозмездной передаче жилья. Одной стороной договора являются собственники недвижимости, другой – начальник Жилотдела, как представитель местной власти.

Всего составляется пять экземпляров договора – один предоставляется бывшим собственникам недвижимости, другой территориальному комитету по управлению имуществом, третий жилищному отделу городской администрации, также по одному экземпляру получают местный филиал Управления федеральной регистрационной службы и МП «БТИ». На договоре ставят подписи все члены семьи, после чего он подлежит обязательной государственной регистрации.

Регистрация договора

Граждане, совместно с комитетом по управлению имуществом, обращаются в регистрационный центр, предоставив все составленные и подписанные договора о переходе прав собственности. Стоимость государственной регистрации составляет 500 руб., при этом все расходы несут сами граждане. Процесс регистрации занимает около месяца, дату получения документов называют при их подаче.

После того, как уже бывшие собственники жилья получат зарегистрированные документы, они должны еще раз обратиться в жилищный отдел городской администрации для заключения договора социального найма.

Важным для тех, кто хочет начать процесс деприватизации является тот факт, что повторно приватизировать эту недвижимость будет невозможно.