Как получить разрешение на строительство дома

Купив землю два года назад, наша семья задумалась о строительстве собственного дома. Квартиры у нас не было, большую часть своей семейной жизни мы переезжали с одной съемной квартиры в другую. Вскоре такая «кочевая» жизнь нас замучила, но решаться на оформление ипотеки мы не хотели. Единственным решением стало самостоятельное строительство.

Как оказалось удобный и доступный нам в финансовом плане участок найти довольно несложно. Мы изначально не хотели строиться в городе, гораздо удобнее стал пригород, который как раз разрастался новым микрорайоном. Оформление покупки также было не очень сложным процессом: вся процедура передачи денег, заключения договора купли продажи происходили в кабинете нотариуса. Вроде бы старт показался нам очень легким.

Но, как оказалось, это только верхушка айсберга, ведь нам предстояла процедура оформления всех сопутствующих документов, а также получение  разрешения на строительство. Думаю, не стоит объяснять, что строить дом без разрешения - это очень рискованный и по сути нелегальный поступок. Процедура получения разрешения на строительство достаточно продолжительная.

Напишу поэтапно, как она происходила в  нашем случае.

1. В местной администрации мы получили ходатайство района о получении нами разрешение на начало строительства. Это ходатайство должно быть в двух экземплярах, ко всему прочему, необходимо, чтобы в этот момент на руках были также паспорт (оригинал и пара копий), свидетельство на землю (оригинал и копия),  заявление на получение разрешения о начале строительства. Бланк заявления вам должны будут предоставить уже на месте (по крайней мере, в нашем случае было именно так). Сразу отмечу то, что лучше всего копии каждого документа уже иметь на руках, это значительно сэкономит время, так как очереди к копировальному аппарату были не меньше, чем в кабинет главы администрации.
2. Вторым этапом стала разработка проекта дома. К сожалению, мы купили участок с уже готовым планом и даже с фундаментом. Почему к сожалению, потому что дом, который собирались строить прошлые хозяева был очень и очень странным: маленьким по площади, но с кучей непонятных комнат и коридорчиков. В общем, нам пришлось подстраивать свой проект дома к уже имеющемуся фундаменту, но из за увеличения общего веса, который будет направлен на фундамент, мы решили строить свой дом не из кирпича, как это было запланировано, а выбрали удобные и практичные дома из бруса.
3. Специалисты из отдела строительства делают топосъемку и анализ участка, а также делают своего рода карту в масштабе 1:1500. Вся эта процедура занимает примерно 2-3 недели, для этого необходимо предоставить план участка и копию свидетельства о его собственности.
4. В отделе строительства и архитектуры района примерно через 3-4 недели мы получили паспорт на свой участок (здесь опять потребовались паспорт владельца, свидетельство на земельный участок, план участка, заявление на разрешение строительства, проект дома акт на проведение обследования участка).

Всё, после этих процедур мы получили разрешение на строительство, хотя расслабиться не пришлось, так примерно ту же процедуру приходилось пройти для того, чтобы провести свет, воду и газ на наш участок.