Почему течет крыша и что с этим делать

Появление влажных пятен на потолке, которые со временем преобразовываются в грязные разводы, является свидетельством того, что в крыше образовалась течь. Причиной протекания кровли может быть дефект покрытия из-за неправильного монтажа или некачественного материала, износ покрытия, повреждение его герметичности либо нарушение технологии при строительстве крыши. Любой из этих дефектов нужно оперативно устранять, поскольку в дальнейшем он может привести к проблемам с проводкой, развитию плесени и грибка, деформации перекрытий и даже обрушению крыши.

Первым этапом устранения любых протеканий крыши будет поиск их причины. Если речь идет о многоквартирном доме, следует обратиться с соответствующим заявлением в службу ЖКХ, которая обязана устранить проблему. Хозяева частных домов, при обнаружении проблем с протеканием крыши, могут обратиться к управляющему строительной организации, которая ее возводила, поскольку договор на проведение работ дает право на гарантии и возмещение ущерба в случае их некачественного выполнения.

Тем, кто возводил крышу самостоятельно, бороться с ее дефектами также придется самому. Кровельные работы не только достаточно сложны, но и очень опасны, поэтому лучше обратится к профессионалам, которые проведут их быстро и качественно.

Как избежать протечек крыши

Поскольку устранение протечек кровли занятие достаточно сложное и дорогостоящее, лучше принять профилактические меры. Первое, что поможет избежать проблем – грамотный проект, обеспечивающий сток талой и дождевой воды. Также при монтаже крыши не стоит экспериментировать, лучше четко соблюдать технологию и не экономить на качестве материалов.

Этапы ремонта

Собственникам частных домов, которые столкнулись с протечкой кровли, первым делом необходимо осмотреть чердачное помещение. Все конструкции крыши проверяются на наличие плесени, гнили, следов влаги. Кроме того, проверяется проложенная на чердаке электропроводка, а все обнаруженные недостатки сразу же устраняются. Также производится внешняя проверка, при которой надо обратить внимание на изоляцию в местах соединения кровельного материала.

Почему протекает крыша, и как устранить проблему

На покрытии из битумной и натуральной черепице причиной течи могут стать сдвинутые или отсутствующие элементы, металлочерепица или профнастил протекает в результате коррозии, на шифере стоит искать трещины, которые могут быть практически незаметны, мягкая кровля протекает из-за задранных краев и пузырей, образовавшихся под рулонным материалом.

Обнаружив причину, оценивается масштаб ремонтных работ, которые могут быть локальными, а могут и потребовать полной замены покрытия.

Если протекает профнастил, скорее всего, разрушен слой герметика или один из прокладочных элементов. Такой лист снимают, наносят кровельную мастику или меняют уплотнитель. Если же покрытие повреждено коррозией, его придется полностью заменить.

При правильном монтаже натуральная черепица может прослужить практически вечно, а при ее повреждении элементы просто заменяют новыми. При нарушении герметичности стыков на крышах из натуральной или металлочерепицы зазоры заполняют герметиком и закрывают кровельной лентой.

Проблемы крыш из листового метала – коррозия. Для устранения течей ржавчина на крыше зачищается, а поверх накладывается латка из аналогичного материала, которая должна слегка превышать поврежденный участок. Фиксируют латку припоем, а восстановленный участок красят.

Крайне склонным к механическим повреждениям является шифер. Мелкие трещины можно закрывать тканевыми заплатами. Для этого ткань пропитывают масляной краской и накладывают на поврежденный участок. Также в таком случае можно использовать самоклеящуюся диффузную ленту. При значительных повреждениях лист заменяется полностью.

Как вы видите сами, к каждому кровельному материалу необходим отдельный подход, чтобы устранить протечку кровли.